第92章 謀劃廣湖地產

廣湖地產。

 位於九龍半島沙田區的地龍口。

 成立於1968年。

 註冊資本為1000萬港幣。

 創始人李廣湖曾經是華夏逃港過來的民工。

 憑藉著聰明機智漸漸的在工地乾的是風生水起。

 逐漸獲得了包工頭王奇水的賞識，甚至把獨生女兒王美娟也嫁給了對方。

 最後在老丈人資金和人脈的扶持之下，建立了廣湖地產。

 香江的房地產目前總共經歷了四個週期。

 第一個週期是1945年到1959年。

 隨著二戰的結束，香江的人口急劇的攀升，人口也從六十萬左右上升到了三百萬人口上下。

 這一階段隨著人口的暴增，住房需求自然暴漲。

 在龐大的利益驅使之下，大量的資本瘋狂進入房地產。

 一股建設熱潮瞬間席捲香江各地，雨後春筍的房地產公司多如牛毛。

 第二個週期是1965年到1969年。

 我們大家都知道經濟學上有一個著名的供需理論。

 是說在競爭性市場中，供給和需求的相對稀缺性，決定了商品的價格和產量。

 這在房地產市場也是如此，當香江地價越來越火熱的時候。

 香江所有的銀行都瘋狂的給房地產公司貸款，甚至有的銀行拿著儲戶的資金去囤積地皮。

 這也最終釀成了苦果，1965年爆發了明德銀行擠提風潮，接著房地產價格暴跌。

 無數的房地產公司最後破產倒閉，這也是香江歷史上的第一次房地產危機。

 第二個週期是1969到1975年。

 1969年，香江房地產經過幾年的大蕭條之後，逐漸的迎來了復甦。

 這時，港府又推波助瀾，公佈了一項“十年建屋計劃”，這瞬間讓房地產市場煥發出了往日的生機。

 李廣湖成立的廣湖地產剛低價從一家快破產的房地產公司中拿下一塊地皮，就迎來了暴漲。

 通過銀行貸款建成銷售之後，賺的是盆滿缽滿，也讓自己的事業有了立足之地。

 1974年，第一次中東戰爭爆發，一場席捲全球的石油危機也影響了香江的股市，最終也讓香江的房地產迎來了暴跌。