第639章 一切還好
第639章一切還好
人是有極限的,這句話說得不假。
很多人不理解,為什麼現在那麼多人喜歡可持續性的竭澤而漁?
穩紮穩打,一步步發展,共同創建一個良性的市場環境,將產業壽命從幾十年延長到上百年,甚至幾百年,看似每年掙得不多。
但這就好像吃水,每天少浪費一點,這口井甚至能養活幾代人。
道理就是這個道理,大家也不是不明白。
但有句話叫做人本惡!
陳長青在這方面是最有發言權的,衣食住行,他掌握了其中之一,所以才有了百樂近千億資產,而未來的百樂甚至會超過萬億的規模!
陳長青走的就是老路子,他的這種模式掙的錢不多,但卻最穩妥。
說句難聽的,香江房地產行業的四大巨頭全都完蛋了,陳長青的百樂也沒事,因為雙方的經營模式不同。
同樣是一塊地皮,假設購買需要一個億,建造適合居住的小區需要一個億,成本就是兩個億。
想要掙錢就要賣出三個億。
但陳長青沒有這麼做,而是拿出一部分建造學校,醫院,購物廣場等等這些,讓原本一個億的成本變成了兩個億,再加上購買地皮的成本,這就是三個億的成本。
前者兩億是成本,三億是賺錢,五億是炒作。
而後者哪怕提升到十億,也不會有人嫌貴,因為配套的設施也具有價值,同時因為環境會愈發珍貴,從而提升產品價值。
這也是市場上百樂的房子,為什麼會被那麼多人購買的原因。
不是因為有多好,而是因為保值,可以用來做投資。
如何將原本價值三億的東西,成功變成五個億,並且讓無數人追捧。
這是一門學問。
市場就像一顆蘋果樹,有的人看蘋果成熟,便不分三七二十一,直接將所有蘋果摘下賣掉。
有的人則將蘋果分級,甚至在蘋果上留下喜慶的文字,原本一塊錢一斤,現在變成了五塊錢一個,無公害的純綠色食品更是能銷售出天價。
按理說陳長青這種才是最適合的,因為他實現了價值最大化。
但這只是站在第三視角的想法,而不是站在當事人的角度上思考。
香江不算,人口眾多,永遠不缺住房的人。
但在其他城市呢?
不是所有人都能拿出三億成本,也不是所有人都有資格等這三億回本,更不是所有人都能等到這五億到賬。