第353章 落子

　　關於港英當局為什麼不發展新界的原因，大約可以寫一篇論文，

　　但歸納起來就三點，

　　第一點是歷史原因，按照條約，香港分為三個部份，永久割讓地香港島、永久割讓地界限街以南的南九龍及昂船洲，最後便是界限街以北的新九龍以及新界，這部分並不是割讓地，而是租借地，為期99年，

　　所以在港英當局眼裡，新界不屬於自己的土地，遲早是要還回去的，自然也就懶得開發。

　　第二點是本土原因，

　　1840年英國用武力佔領香港島、1860年英以《北京條約》割讓南九龍，當時都做了同一件事，他們立刻將所有土地充為公有，所以在這一片區域可以隨意發展，

　　到1898年英國租借新界，得到前兩次的經驗，新界各區鄉紳組織武裝反抗英軍，名義上是愛國情懷，實際上還是為了土地。最終港英當局妥協，派人丈量新界所有土地，凡有居民佔用，均以集體官契替代清政府的紅契登記，作為擁有土地使用權的憑證。

　　至於無主之地，主要是山嶺、沼澤、河流等地，全部充公，成為“官地”，也就是政府擁有的土地，

　　從此以後，新界的土地分為紅契地和官地。

　　沒能一口吃飽，港英當局當然不滿，這也是陸安成說的，“港英當局因為當年的事，一直在打壓新界”的根源。

　　而香港的地勢山多平地少，除了山之外，平地主要分佈在香港島維多利亞港一帶和南九龍，其實就是維多利亞港兩岸，所以這裡是香港的主要經濟發展地帶，

　　除此之外，就只有新界靠近深圳的那一大片平地，也就是後來林女士提出的“北部都會區”，

　　這時問題來了，

　　港英當局是發展他們眼裡“自己”的土地香港島和九龍，還是發展面積更大、但是緊鄰深圳的“新界北”呢？！

　　完全不用思考，答案顯而易見。

　　這就是港英當局不開發新界的第三個原因，