第414章【資本市場直接嚇尿了】

　　量子跳動總部，Ceo辦公室。

　　方鴻以及徐景仁等幾個聯合創始人都在這裡，樓高遠現在也來了，六大聯合創始人都齊聚一堂。

　　“創客坊應該是一家主要為自由職業者、初創和小微企業提供辦公空間租賃服務的平臺……”方鴻看向徐景仁他們幾個說道，此刻他正在就三個項目的具體運營事宜做進一步的解構，先從創客坊開始。

　　方鴻繼續說道：“創客坊本身不能有房產，而是以折扣價組下整層或者數層乃至整棟寫字樓辦公空間後，將其劃分成許多小塊的獨立辦公空間，然後再出租給其它企業與個人，並通過租賃費用或會員費用獲得盈利。”

　　這時，徐景仁旋即說道：“眼下全球金融海嘯的陰霾還未曾散去，在不景氣的經濟環境大背景之下，這個生意會不會維持得住呢？沒人進駐就難以形成規模效應的裂變……”

　　方鴻頓時道：“恰恰相反，經濟的不景氣反而會讓許多生意受挫的企業或者剛剛開始創業的公司對創客坊產生吸引力，因為進駐創客坊能夠在不影響他們企業運營的同時降低他們的運營成本，經濟景氣度高的時候，融資環境好的時候反而吸引了會下降。”

　　頓了片刻，方鴻補充道：“而且眼下國家正在調控樓市，就說萬蝌現在的股價都從接近15塊跌到現在的7塊多一點，已經腰斬了，現在的大環境下不論是對創客坊還是優客坊，都是大肆收攬房源的好機會，能減少大量的成本。”

　　聽到老大這麼一說，徐景仁也覺得很有道理，還是老大想更深入。

　　確實啊，經濟不景氣的時候，很多公司都會收縮開支節省成本，無法做到開源的時候必然是節流，創客坊確實在經濟景氣度不高的時候反而更有吸引力，這一邏輯是可以成立的。

　　方鴻看向負責創客坊的孫鑫說道：“提升產品的服務品質非常重要，創客坊應當注重環保，要有諸如免費的咖啡供應等服務，也要有公共的開放空間好讓租客之間能夠互動交流，尤其是公共開放空間這一點很關鍵，他對創客坊未來的發展非常重要。”

　　孫鑫不由得點了點頭。

　　方鴻則是繼續說道：“因此，每一個創客坊的辦公空間，都要提前規劃有前臺、咖啡間、會議室甚至可以提供啤酒的茶水間。”

　　片刻後，袁傑在心裡估算了一下也說道：“如此一來，創客坊的運營成本肯定會大幅增加，但要盈利最終還是要轉嫁到租客上來，大致算一算如果均攤到每張辦公桌的租金來看，好像也不比同區域的辦公場所便宜多少的吧。”