第335章 周文懷離開召家電影

時間進入了七十年代，港江風波逐漸過去……港江官方從這幾年的風波中發現，似乎不能繼續再當甩手掌櫃了，隨後組建了勞動關係促進會，專門用來解決工人和工廠主的矛盾。

 ……

 楓雲地產內部會議上。

 出席會議的除了袁楓和梁卿淑外，基本上都是楓雲地產的一眾高管。

 楓雲地產的分公司的總經理連勝文看向了袁楓：“袁總，經歷了前幾年的房價大幅下跌，這幾年港江房價開始持續走高。尺價已經從之前的三四十元，增長到了九十多元，價格已經翻了一倍有餘。

 去年咱們分公司的盈利，主要是房屋租賃業務。咱們公司能夠正常用於租賃的房屋總面積，超過了兩百萬尺。工業租賃面積超過了一百萬尺。去年咱們公司的租賃總銷售額超過了一千一百五十萬元，淨利潤達到了八百萬。按照房價現在的增長速度，今年咱們分公司的租賃總銷售額可能超過一千三百萬元。

 現在問題是港府認為港江地區房屋租賃價格增長過快，最近出臺了一個租金凍結法案，該法案限制了租金的調漲，這將大大影響今年咱們分公司的利潤增長速度。

 聽說港府還要推出了一個十年房屋計劃，在接下來的十年裡將為一百八十萬無房者提供價格低廉的公共房屋。只怕該計劃會大大影響未來幾年港江的房價。

 我們研究認為，咱們今年可以將手裡的房產出售一些用來套現，等十年房屋計劃實施以後，房價下跌以後再入場。”

 袁楓搖了搖頭：“房價只可能上漲，不會下跌。先別說港府能否在完成十年內建設完成這麼多套住宅，就算完成了也解決不了住房問題。因為僅僅最近這五年，港江的人口就增長了五十多萬，而且大陸逃港現象現在也是越來越厲害，未來港江人口，只會越來越多。

 十年後，住房缺口非但不會減少半點，還會大幅增加。所謂的十年房屋計劃，根本就是馬歇爾計劃，根本沒必要緊張。

 這次咱們利用了這個好機會，收購了大量優質資源，無論如何也不能出售。可如果只用來租賃的話，似乎也是有點浪費。最好是把咱們現在手上的資源進行再利用。我打算這兩年在中環建設一棟寫字樓。”

 “可中環現在已經沒什麼多餘的地方能建樓了。”

 “新樓沒有就買舊樓。爭取買幾棟舊樓拆除重建。現在中環的地段可是寸土寸金。如果可以的話，咱們必須在房價大幅上漲之前，完成寫字樓的建設。今年楓雲地產以該項計劃為主，我希望年末就能看到新樓動工。”

 “我知道了袁總。”

 ……

 會後。

 袁楓和梁卿淑兩個人坐著汽車離開。

 “袁總，證監會的程董事長問咱們有沒有上市的意思。”

 “不上。咱們公司業績這麼好，根本沒必要上市融資。而且現在的股價那麼低，上市也融不到幾個錢，還要每年打年報，這點老底都讓人知道了，根本不划算。”

 梁卿淑露出了苦笑，想想別人都是搶著上市，袁楓卻避如蛇蠍。不過她也知道，以楓雲公司現在的毛利，老闆肯上市才傻呢：“對了袁總，港府現在出了一個僱傭條例，要求用人單位必須保證每月四天假期。只不過眼下只有港府單位已經實施，各大企業和工廠都在觀望。咱們匠心堂之前是每個月串休兩天，總公司和分公司是月休兩天。如果咱們將假期調整到僱傭條例的水平，如果不降薪的話，咱們用工成本可能要增加。”

 袁楓想了想：“還是調整吧！每個月只休兩天，確實有點少。人畢竟不是機器，該休息的時候，還是要休息的。匠心堂依舊串休，公司設計一個好串休方案，儘量不要影響匠心堂的營業。”

 “那還用降薪或者調長工時嗎？”

 “這就沒必要了，本來放假就是為了休息，降薪和調長工時那和沒放假有什麼區別。公司不差那幾個錢，該休息的時候，還是要休息的。”