第343章 狙擊泰銖

               　　曼谷素坤逸路沙古商務樓，致遠地產曼谷分公司。

　　楊墨漫不經心的翻看著手裡的財務報表……

　　韓心遠忐忑不安的坐在對面，時不時的瞄一眼楊墨，這是他第一次獨立掌管一家公司，更是萬般小心，生怕出什麼差錯！

　　楊墨合上手裡的文件夾，呵呵笑道：“不錯！每一個項目都踏踏實實，不急功好利，野心不足穩健有餘……”

　　“楊總，您這是誇我呢還是批評我呢？”韓心遠微笑著問道。

　　“你說呢？”楊墨反問道。

　　韓心遠想了一會兒，撓撓頭說道：“我覺得兼而有之吧！”

　　“哦？說來聽聽呢……”

　　“踏實穩健，可能就像駱總一樣，更適合埋頭苦幹厚積薄發的製造業，而房地產業步伐應該更大一點，儘可能的使用資金槓桿快速擴張，致遠地產雖然有著得天獨厚的資金和人脈方面的優勢，可這幾年在我的帶領下，發展的速度明顯不如那幾家日本地產公司，甚至利潤率比起尚思睿，也沒有多大優勢，跟我的保守戰略有關……”韓心遠苦笑著說道。

　　“不錯嘛！對自己有一個清晰的認識，可你既然明知道致遠地產的發展過於保守，為什麼沒有像那些日本地產公司，把資金槓桿玩到極致呢？這樣不是能賺更多的錢嗎？”楊墨饒有興趣的問道。

　　“泰國從89年開始實行利率自由化以來，逐步解除了一年期以上定期儲蓄存款利率的上限，一年期貸款利率一度超過10.5％，同時泰國央行允許外國居民在泰國開立非居民泰銖儲蓄帳戶，由於利息和美聯儲基準利率出現很大的利率差，大量國際遊資被吸引到曼谷，換成泰銖吃利率差……”韓心遠滔滔不絕的說道。https:/

　　“所以呢？繼續說……”

　　韓心遠整理了一下思路，繼續說道：“加上這兩年泰國的房地產貸款佔貸款總額的比例，這兩年節節攀升，去年就已經突破45％，加上20％的房屋空置率，所有的數據都已經快接近房地產泡沫破裂之前的日本，我們感覺一直是在刀尖上跳舞！”