第494章 工業用地和商業用地

 李超人用一番輕描淡寫的話，就化解了李月祺所有的語言攻勢的同時，也化解了在場其他人的尷尬，而把所有的事又拉回到了本質的問題。

 那就是，你李月祺到港城來究竟是想要幹什麼。你把你的要求說出來，我們再斟酌一番，到底要不要答應。

 李月祺暗道，老狐狸不愧是老狐狸，這份見風使舵，轉移話題的能力，就不是在場的其他傢伙們能比的。

 李月祺也換了副嘴臉笑道：“李先生客氣了，諸位前輩都是跺一腳，港城也要抖三抖的大人物，哪能輪到晚輩來提要求呢？不過話既然說到這份上了，晚輩確實有一些小小的請求，請諸位前輩靜聽。

 奇蹟投資打算在港城進行實業投資，利用港城的高校和人才優勢，建設高科技實驗室和高技術工廠，所以希望能夠以工業用地的名義，向港城政府申請沙田區的一塊土地，價格不高於港城商業用地價格的十分之一……”

 李月祺的話還沒有說完，就聽一個聲音憤怒的吼叫道：“別痴心妄想了，這是絕對不可能的。港城的立根之本是金融業和轉口貿易，沒有那麼的土地讓你發展工業。”

 李月祺抬頭望去，吼叫的人正是新洪基公司的老闆郭炳耀。他之所以如此憤怒，是因為沙田區的那塊土地的開發商，恰好是新洪基地產公司。沙田位於新界，全稱為沙田工業園區。

 雖然名義上叫做工業園，其實主要業務還是高端寫字樓項目。2010年，華國移動曾經在沙田工業園拍下一塊9718平方米的土地，但是華國移動公司也是以工業用地的名義拍下的，但是總價格卻高達56億港元，每平米的使用費高到港元。

 世界上根本不存在這麼貴的工業用地，哪怕是華國的經濟中心魔都也沒有這麼貴的。

 歸根結底，就是因為港城沒有內地那種發展工業的優惠政策，在華國，工業用地和商業用地完全實施的兩套價格。

 由於商業用地企業拍下之後，主要是建寫字樓、住宅區、或者商業地產。基本上屬於一錘子買賣，很難產生後續價值。所以在華國內地，商業用地一般價格較高。