第391章 四合院（二）

陸明遠家當年就是這樣的商人之一，當年在京城房地產市場剛剛起步的時候，就非常看好四合院未來的行情。

 於是陸明遠憑藉著自己家老爺子在政府機關的關係，不斷地四合院的老住戶手中搜集這些老宅子，成了京城地區小有名氣的四合院商人之一。甚至後來乾脆直接和政府合作，把當地政府手中的老四合院也掛靠在自己的名下銷售。

 可問題是，這些四合院雖然是稀缺資源，但是價格卻越來越高，京城二環到三環之間的四合院每平米單價都在10萬元以上，二環以內的四合院更是高達15萬元以上。這樣算下來，一套最普通的四合院，成交價也在5000萬到1億以上。

 雖然有很多慕名而來的人打聽四合院的消息，但是這麼高的價格，經常也只都是看的人多，買的人少。而且四合院由於各方面的限制，無法對周圍的基礎設施進行大規模的改造，就算四合院推倒重建，也只能是再建一棟差不多的平房。

 久而久之，四合院就成了歷史和文化價值極高，但是居住和投資價值極低的房地產項目。根據相關網站統計，自2008年到2017年十年間，京城的普通房地產價格，平均增長七八倍以上，但是四合院的價格卻只增長了1倍左右（這個數據是我在房地產網站查的，四合院的價格已經有好多年沒有變化了）。

 陸明遠眼看著自己手裡的四合院太多，無法變現不說，還擠佔了大量的流動資金，更麻煩的是，那些政府掛靠到他名下銷售的四合院，也要由他來出錢進行維護，這些維護的費用每年一大筆錢。

 這位陸總非常著急的希望自己的四合院能夠賣出去，所以當他聽說李月祺對四合院感興趣時，非常開心的來為李月祺進行服務。

 陸明遠和李月祺約好在北二環的德勝門附近見面，按照李月祺的要求，陸明遠給李月祺推薦的四合院在二環內的什剎海公園附近，旁邊就是大名鼎鼎的鼓樓小吃街和後海酒吧區，算是京城最繁華的地段之一。