陸凡江滿月 作品
第21章 三大利好疊加，這個地塊會賺翻！
說完這幾句，對方突然又停了。
急得陸凡想罵娘……
但想了想，不可！
“哪個地塊，你倒是說啊！”
陸凡追問道。
“你覺得什麼樣的地塊，利潤空間最大？”
過了一會兒。
未來的陸凡又是拋出了一個問題來。
房子，是每一個南城人都熟悉的投資利器。
隨便一個老百姓，可以說都懂億點點房地產……
而卓越公司前兩年開始，也涉足了房地產行業。
陸凡雖然沒有直接參與公司這塊業務。
但多少也懂得比別人多一些。
況且他一畢業，他就在父母的資助下，買了房。
買的時候200多萬，五年時間，漲到500多萬。
對買房投資，他可以說是有著切身的體會。
仔細想了想後——
“利潤最大的地塊，未必是那些最核心地段的優質地塊。”
“因為好的地塊，地價也高，而且很多人搶，溢價也高……”
“當然也不是最偏僻的地塊，那種地塊，雖然便宜，但賣不好，或者賣得很慢，照樣不賺錢。”
“我覺得利潤空間最大的，應該是一些出人意料的地塊。”
“比如，官方突然公佈了一些重大的規劃利好。”
“直接將那個地塊的價值給直線拉昇！”
陸凡一股腦將自己的認識和猜測，說了出來。
“恭喜你，答對了！”
“房地產行業的利潤水平，雖然跟融資成本、開發能力、營銷水平等各種因素掛鉤。”
“但最根本的，還是地價決定利潤！”
“這次官方推出了十幾個地塊……”
“東部地區的都不要去碰，未來利潤水平很低，甚至還有不少虧本的。”
“純商業地塊，不要去碰，十有八九會被套。”
“中心區的幾個優質地塊，你買不起，不要管。”
“西部地區的，絕大多數利潤都很可觀。”
“但最賺錢的地塊，卻是北部光明區的一個住宅地塊！”
“這個地塊，因為官方突然頒佈了三大利好政策……”
“拿下後，地價將直接暴漲四倍。”
“第一個利好，整個光明區將成功批准為國家級科學城，未來三年，光明區的所有房價，都將暴漲。”
“第二個利好，新的地鐵六號線規劃出臺，地塊旁邊就設有一個站點。”
“第三個利好，地塊原本所屬的九年一貫制的那個學校，將被納入知名教育集團旗下，成為名校！”