第728章 對地產行業的理解

“起初還是有很多不明白的地方，劉總帶了我兩天，然後給我講了很多行業知識，現在基本上也有些瞭解了，不過還不是很精通，尤其是對於行業判斷，還是有些欠缺。”

 林語聽到後也是微微一樂，要知道劉淼在當上天海地產總經理之前，也就上了幾天的班，而且和方婷一樣，都是在郭陽的廣告公司，至於其它時間，她都是在家裡照顧孩子，所以說劉淼對地產行業的知識也是到任後通過各種途徑去學習的，這辦公室中書架上的各種行業書籍就能夠說明一切，當然，劉淼現在也都只是學到了皮毛，因為在她擔任總經理期間，售樓處停止了銷售，那四塊土地的項目也還沒有來得及開發，當然，這和自己挪用了公司的錢是有關係的，不然應該早就動工了。所以說劉淼本身都算不上成手，她帶出來的徒弟那就更不用說了。

 不過有一說一，如果劉淼和方婷說起後世的地產發展的遠景，那方婷還真的能夠學到一些東西，畢竟劉淼也算是自己的半個徒弟吧！

 “劉總有沒有和你講過房地產的未來？”

 “講過，她說未來的房地產行情會一年比一年好，這也是為什麼你們會進入房地產這個行業的原因。”

 “對於劉總所說的房地產未來，你是怎麼看待的呢？”

 “老闆你也知道，我是做設計出身的，而且是比較前沿的廣告行業，接觸的事物也是比較前衛的，所以我們對事情的認識，一般都要想到它的未來，雖然我對房地產行業不是很懂，但我之前也是出過國的，更是去過很多發達的城市，我發現事物總是向著更好的方向去發展的，當然也有個例，但我們就假設一直會往好的方向發展，這很符合我們廣告行業的認知，那麼現在的發達城市就可能是榕江市的未來，而發達國家就可能是華國的未來。如果這麼去想的話，那現在榕江市就面臨著兩個問題，一是城區的樓大都建於九十年代，這些樓全都以多層建築為主，而發達城市大都以高層為主，多層只侷限於老城區，但隨著時間的推移，多層也慢慢會被高層取代，因為大城市都是寸土寸金。再說回到榕江市，雖然這幾年開發的地產項目也都是以高層為主，但是和發達城市的樓盤還是有很大差別的，這在容積率、綠地率上體現的非常明顯。所以從這一點上來看的話，房地產行業還是有很大的發展空間的，至於未來房地產的價格因素，我覺得如果能夠造出越來越好的小區，就算房價整體上沒有上漲，那因為產品質量發生了改變，那也是會帶來價格上的上漲的，當然，未來整體的房地產價格會不會上漲，那我就不知道了。老闆，我也不知道我說的對不對，還希望您不要笑話我。”